SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

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Brindamos servicios que permiten regularizar y formalizar la propiedad con el objetivo de dar seguridad jurídica a los propietarios.

ALCANCES:

  • Elaboración de Expediente Técnico
  • Gestión Municipal
  • Inscripción Registral

PARA ESTOS PROCESOS:

  • Certificado de Parámetros Urbanísticos
  • Certificado de Zonificación y Vías
  • Certificado de Numeración
  • Certificado de Nomenclatura
  • Compatibilidad de Usos
  • Subdivisión y Acumulación de Lotes
  • Autorización de Vertimiento de agua
  • Cambio de uso de suelo
  • Factibilidad de Agua
  • Factibilidad de Luz
  • Habilitación Urbana
  • Estudio de títulos
  • Independización de predios
  • Modificación, extinción de canales
  • Levantamiento topográfico

DESARROLLO DE PROYECTOS

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Todas las edificaciones requieren realizar un diseño en base a la normativa vigente a fin de obtener las autorizaciones para ejecutar la obra y luego de algunos pasos lograr inscribirla. Nosotros te acompañamos durante el proceso.

ALCANCES:

  • Elaboración de Expediente Técnico
  • Gestión Municipal

PARA ESTOS PROCESOS:

  • Diseño de proyectos nuevos de arquitectura
  • Diseño de proyectos nuevos seguridad
  • Lectura y búsqueda de título archivado
  • Anteproyecto en Consulta
  • Licencia de Edificación (Modalidad A, B,C,D)
  • Actualización y adecuación de planos
  • Conformidad de Obra
  • Declaratoria de Fábrica
  • Inscripción Registral
  • Regularización Registral
  • Diseño de remodelación
  • Desarchivamientos
  • Acondicionamientos

AUTORIZACIONES COMERCIALES

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Las personas naturales o jurídicas, privadas o públicas que busquen desarrollar actividades comerciales, industriales o de servicios requieren autorizaciones municipales para sus locales. Nosotros los asesoramos durante el proceso.

ALCANCES:

  • Elaboración de Expediente Técnico
  • Gestión Municipal

PARA ESTOS PROCESOS:

  • Licencia de Funcionamiento Temporal
  • Licencia de Funcionamiento Indeterminada
  • Duplicado de Licencia de Funcionamiento
  • Certificado de Inspección Técnica de
  • Seguridad en Edificaciones
  • Certificado de Evaluación de Condiciones
  • de Seguridad en Espectáculos (ECSE)
  • Inspección Técnica de Seguridad en Edificación
  • Autorización de Anuncios Publicitarios
  • Certificados de Salubridad
  • Informes de Visibilidad
  • Levantamiento de Clausura

DISEÑO DE DISTRIBUCIÓN Y SEGURIDAD

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ALCANCES:

  • Diseño de Distribución y Mobiliario Interior: Has adquirido un local comercial y deseas implementar tu negocio, te ayudamos a diseñar la distribución para la optimización del espacio asegurándonos que cumplas con la normativa exigible para la apertura de tu local.
  • Diseño de Sistema y Equipos de Seguridad: En base a tu situación actual o diseñada, planteamos el proyecto de seguridad cubriendo los requisitos normativos para poder obtener la aprobación de tu Certificado ITSE en la inspección municipal. Te indicamos el equipamiento, ubicación y detalles para realizar tu implementación.

IMPLEMENTACIÓN DE LOCALES

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Cuentas con tu local comercial y el diseño final pero no sabes por dónde empezar para habilitarlo, nosotros te ayudamos a dejarlo listo para tu apertura.

ALCANCES:

  • Habilitación e Implementación de Mobiliario: Nos encargamos de adquirir, colocar e implementar el mobiliario. Además, adecuamos el local para que cumpla con el diseño determinado por el cliente.
  • lmplementaci6n de Equipamiento de Seguridad: Nos encargamos de instalar todo el equipamiento necesario para que tu local cumpla con las condiciones de seguridad, colocamos extintores, detectores de humo, luces de emergencia, entre otros. Certificamos la operatividad de todos los equipos.

AUTORIZACIONES Y ESTUDIOS VIALES

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Los trabajos que se realizan en vía pública requieren de la presentación de estudios y autorizaciones que se gestionan ante el municipio de su jurisdicción con la finalidad de que la entidad pueda monitorear, evaluar y aprobar proyectos que marcan un impacto vial.

ALCANCES:

  • Elaboración de Expediente Técnico
  • Gestión Municipal

PARA ESTOS PROCESOS:

  • Estudio Monitoreo
  • Estudio de Impacto Vial
  • Autorización de Obras en Áreas de Uso Público
  • Autorización de Interferencia de Vías

IMPUESTO PREDIAL

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Los propietarios del predio, cualquier sea su naturaleza, tienen el deber de declarar siempre y cuando inscriban un nuevo predio o se realicen modificaciones que alteren las características físicas del mismo, esto tiene consecuencia gravar el valor del terreno y/o la construcción ya sea rural o urbano en base a su autovalúo.

ALCANCES:

  • Diagnóstico: Realizamos el estudio de antecedentes del predio para determinar su situación actual e identificar las diferencias con respecto al pago del impuesto predial que pueda significar un riesgo para el cliente.
  • Inspección Predial: Realizamos inspecciones tributarias y acompañamos inspecciones municipales para sustentar áreas y categorías ante la municipalidad para asegurar que pagues los impuestos correctos.
  • Declaración Jurada Municipal: Presentamos la declaración jurada tributaria ante la municipalidad, obtenemos el HR y PU actualizado en base a la información validada con la que contamos.
  • Compensaciones: Si se determina que tu predio ha estado haciendo un pago de tributos superior al que le corresponde, haremos la gestión para solicitar la compensación.

CAPACITACIÓN Y FORMACIÓN

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ALCANCES:

  • Permisos Municipales Exigibles para apertura de Locales Comerciales: Formamos a pequeños empresarios o encargados de inmuebles sobre el conocimiento de las autorizaciones exigibles y sus bases normativas para operar sin riesgos.
  • Manejo de Fiscalizaciones Municipales: Capacitamos y preparamos a propietarios o equipos de administradores de locales para saber cómo actuar frente a una fiscalización o inspecciones inopinadas.
    de, haremos la gestión para solicitar la compensación.

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